澳大利亚租房攻略

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  租房是一件极其耗费精力的事情,为了给同学们省点力气,今天立思辰留学为大家总结了所有在澳大利亚租房的问题,接着往下看吧!

  租房类型

  Apartment

  是指一些比较现代化的公寓,一般都是高层建筑,一层多户,地下室或较低的楼层为室内车库。有完整的门禁系统,无论是居住或车辆存放都十分安全。加上处于市中心交通生活便利的地方,所以apartment的租金一般也是很高的。

  House

  有独立的院子,一栋house为一户,可谓“独门独院”,很有生活的氛围。多数处于郊区地段,因此房租相对来说较为便宜。这种房型十分适合几个小伙伴一起合租分摊房费,周末有空还可以在院里烧烤。

  Townhouse

  和House类似,也是一栋一户。区别就是没有很大的院子,属于联排house,整体比较新,是近年新出现的房型。因此如果你特别喜欢在院里养养花草或开派对的话,可以优先选择带有院子的house;如果你喜欢跟周边邻居多点交流,那么推荐townhouse。

  确定租房地点

  首先,要确定租房的地点与区域。在英语中“suburb”是指郊区的意思,但在澳洲,suburb只是指城市的某个区,并不一定是郊区。例如,你可能住在悉尼的Newtown suburb,或者昆士兰的hendra。所以,开始找租房之前,要清楚学校在哪个区,想找哪个区域的房子,这样就能大大缩小找房的范围。

  做好预算

  租房的时候一般会有租金+押金两项,另外水电气、上网费用看情况;租金:$100-500/周不等,根据所在的城市,房子的条件等有所不同,但是不同州之间,城市与城市之间,城市与偏远地区之间,租金相差也很大。

  如果你和别人合租,房租可能稍微低一些。靠近市中心,交通便利的地方,房租可能更高;押金:可退回的押金(Bond),一般是4个周的租金。如果在租期结束,房间状况良好没有损害,租金将会全额退回。但押金由于房间的一些小损害,或者清洁问题被扣除一部分,也是很常见的。算好租房的预算,大概清楚自己能接受什么价位的租房,大概有一个区间。

  租房选择

  等找到了合适的地方之后,下一步就是需要实地考察,确定租房了;对于学校宿舍,学生公寓来说,位置有限,所以一般都是需要提前申请的,有单人间,也有多人间,可以选择一个学期,也可以选择一年(有时候价格可能和时间有关);

  对于私人租房来说,可以找中介租房,和国内不同的是,如果你对房间情况满意,还需要出具个人的一些条件,填写租房申请,例如你的信用。除了你考察房间,房东也会考察租户,考虑要不要租给你。

  检查细节

  检查房间里所有的电源插座,电话线,电视接口;

  检查你是否需要自己付水费账单:每个州的法律不一样,但澳洲的大部分公寓,是房东付水费账单,但如果你租的是house,一般是你自己付账单。记得事先检查一下水表以及水管是否正常;

  检查所有的窗户,橱柜,抽屉,看看有没有损坏的;

  检查这个区域:周边堵不堵车,会不会有噪音,晚上回家安全吗?

  签定合同

  如果都达成一致,就到了租房合同的这一项了,Condition Report是合同的附件。一般来说,签约之前,必须达成一些条件:押金一般是4个周的租金;租金一般是要求提前支付2-4周,具体看情况;水电、上网费用包含在租金中,还是需要自己付;确保房间的质量,一个小毛病也必须指出,即使是墙上的一个黑点。

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