涨涨涨！澳洲房价创17年来最高年增长率！

　　在2020-2021财年，澳大利亚的房产价格上升了13.5%，是继2004年以来的最高年增长率，当时的市场正在从21世纪初的房地产繁荣中逐渐恢复。

　　在六月份，CoreLogic房屋指数上涨1.9%，所有的首府城市房价均有上涨，霍巴特的涨幅最高，为3%。

　　在过去的一年，澳大利亚的房价上升了15.6%，公寓（unit）的价格则上涨了6.8%。

　　达尔文的居住价值增长率最高，为21%，其次是霍巴特，为19.6%。

　　CoreLogic研究主管Eliza Owen表示，在新冠患者不断增加的不稳定性出现之前，促使房价上升的因素有很多。

　　抵押贷款利率持续走低，失业率下降，消费者信心上升，疫情储蓄积累，以及相对较低的房地产存量，这些因素都促使澳大利亚的房屋需求增加。

　　但Owen表示：“有一些地区的房地产市场已经出现明显的放缓趋势。”

　　在所有的首府城市中，珀斯和达尔文的房屋价格的增长趋势都有所放缓，并且豪宅的增长率也有所放缓。

　　Owen说：“豪宅市场的放缓是整个市场势头转变的标志。”

　　“市场的其他部分会随着这个市场的高端市场的趋势变化而变化，这是在去年9月以来高端市场首次没有出现加速的现象。”